购房

结婚后生活趋向稳定，日常生活都围绕小孩展开。随着小孩年龄的增长，学区房也提上了议程。最终决定将老婆婚前房产置换为学区房。开始卖房买房的旅途。

卖房

20 年下半年就计划购买学区房，刚把房子挂到贝壳上，没过几天就有人要买，当时觉得卖便宜了，没有同意。后续因老婆工作变动，卖房计划就暂停了。

转眼来到 22 年下半年，卖房计划又重新启动，计划 23 年底之前要卖掉，最终在 24 年 1 月成交。中间多次有买家报价，都低于我们预期价格，同时距离我们认为的截止时间还有很长时间，最终都没有成交。买家出价一次比一次低，我们也越发不甘心。

没想到 23 年 10 月小区价格出现踩踏，最终成交价相比 20 年跌幅接近 40%。时代的一粒灰，落在个人头上，就是一座山。所幸房子购买较早，基本没有亏损本金，利息就不提了。

整个卖房过程就像一个赌徒，充满了不甘心和无可奈何。也像极了炒股，最终割肉出局。

买房

所幸我们是置换，我们购买的学区房相对高点跌幅也高达 30% 多。

根据小学和初中对口信息先圈选了小区，最终只有 2 个小区符合要求。一个已有 20 多年历史还没有电梯，另外一个也快 20 年。考虑到购房后居住的时间，重点考察新一点的小区。
23 年把该小区在售意向户型房源全部实地考察了一遍，等房子尾款到手后，4 月完成了买房所有流程。

买房过程中非常担心后续继续下跌，已做好后期房子无法出手的准备。学区对口真是把人拿捏的死死的，完全无法挣脱，无可奈何。