結婚後生活趨向穩定，日常生活都圍繞小孩展開。隨著小孩年齡的增長，學區房也提上了議程。最終決定將老婆婚前房產置換為學區房。開始賣房買房的旅程。
賣房#
20 年下半年就計劃購買學區房，剛把房子掛到貝殼上，沒過幾天就有人要買，當時覺得賣便宜了，沒有同意。後續因老婆工作變動，賣房計劃就暫停了。
轉眼來到 22 年下半年，賣房計劃又重新啟動，計劃 23 年底之前要賣掉，最終在 24 年 1 月成交。中間多次有買家報價，都低於我們預期價格，同時距離我們認為的截止時間還有很長時間，最終都沒有成交。買家出價一次比一次低，我們也越發不甘心。
沒想到 23 年 10 月小區價格出現踩踏，最終成交價相比 20 年跌幅接近 40%。時代的一粒灰，落在個人頭上，就是一座山。所幸房子購買較早，基本沒有虧損本金，利息就不提了。
整個賣房過程就像一個賭徒，充滿了不甘心和無可奈何。也像極了炒股，最終割肉出局。
買房#
所幸我們是置換，我們購買的學區房相對高點跌幅也高達 30% 多。
根據小學和初中對口信息先圈選了小區，最終只有 2 個小區符合要求。一個已有 20 多年歷史還沒有電梯，另外一個也快 20 年。考慮到購房後居住的時間，重點考察新一點的小區。
23 年把該小區在售意向戶型房源全部實地考察了一遍，等房子尾款到手後，4 月完成了買房所有流程。
買房過程中非常擔心後續繼續下跌，已做好後期房子無法出手的準備。學區對口真是把人拿捏的死死的，完全無法挣脫，無可奈何。